慕名来求教上师大一附小和平南小学学区房问题

ziyizyq · 发表于 2012-6-25 19:27

背景介绍，两个人在同一个单位，南方商场那里。他原有一套房子在莲花路平阳路附近
。那套房子小三室，大概八十平左右。我自己住在一号线共康路附近。

现准备买婚房，主要几个选择
一是不考虑小孩子将来读书问题，买在离地铁站近一点的地方，如古美西路上面的南方新村等等，或者再往里一点，和他家一个小区。妈妈倒是看过他家那个小区的一套房子，觉得还挺满意，因为是全明，60平125到手价的开价。

二是考虑学区房。想着离上班近又要学校还过得去的，主要就两个选择一是平南小学，缺点是那里的平南三村四村据他说比较荒凉，交通上以后会有十二号线，应该也还好。
二是上师大附小。那里情况比较复杂。貌似有些小区一直是学区房，但普遍比较老，比如桂林西街上55平的小两室一厅大概150万，也去看过一套，双南房间还可以，就是厅很小。另外几个小区是最近几年划进去，像茶花园什么的，房价大概便宜2k，小区环境也不错，但是就怕将来这几年小孩太多有变数。所以不太敢买这几个小区的房子。交通上都是可以公交换地铁，去他家也是一辆公交，两家父母要过来都算方便。

我的想法是虽然不知道未来几年的教育政策上会不会有大变动，但还是想一步到位，两室虽a小，好歹小孩还是可以有自己房间，以前自己不也是这么过来的。这样等到她上初中左右可以再置换。
妈妈考虑的是房型第一位，如果要买学区房，她倾向于我买上师大附小周围。
他的想法是以上几个选择都可以考虑，在他上限160万的预算里，性价比越高越好。所以他对学区房的态度不是很积极。

想请教千帆老师平南小学和上师大一附小两者是否绝对后者好？另外这种一直都划在范围内的学区房是否还算保险？我们预算有限又要考虑上班，所以其他闵行和徐汇的学区房是否还有比较好的推荐？多谢！！

admin · 发表于 2012-6-25 23:04

1.相对差不多
2.相对肯定平南更牢靠（因为平南离日新很近，而且万一就算划到日新去，日新也很好啊）
3.你还可以考虑求知小学，求知买在钦州路上的小区，钦州路上漕宝路以南一点的几个校区离漕宝路地铁站很近，钦州路南半部离南站较近。如果你只是想买个保底的我还建议你去买师三实验（将来冲民办的话）。
最后，上师大一附小最好买桂林西街9弄、11弄的--更容易对口中国中学而非紫竹园

wallace_liu · 发表于 2012-6-26 09:25

附小本身还可以，但是中学要考虑
中国中学虽然今年是第一年招生，但紫竹园实在太一般了。。。

ziyizyq · 发表于 2012-6-26 16:18

qianfan 发表于 2012-6-25 23:04
1.相对差不多
2.相对肯定平南更牢靠（因为平南离日新很近，而且万一就算划到日新去，日新也很好啊）
3.你 ...

多谢千帆老师！那套上师大附小附近看中的房子人家不卖，估计是没戏了，继续搜索了只好。日新小学和平南小学有高低之分吗？能否麻烦介绍一下？它和平南分别对口的中学又分别怎么样呢？我男朋友说平南一村两村对口个比较好的幼儿园，三村四村不一定能上。但是不知道是否这几个小区都是要么对应日新要么对应平南？问题比较多，不好意思。
昨天在论坛上也看了很久，求知小学附近的学区房可能超我们预算吧。师三实验和前面几所提到的小学比起来怎么样。其实小学可能还是倾向读公办的，就是个人成长经历让我感觉初中非常重要，是个转折点。所以可以的情况下也想把初中考虑进去。
哎，有时候想想上半辈子都是为了爸妈活，好不容易从所谓的名校毕业，也没觉得比别人活得光鲜或者怎么的。谈恋爱没开心几个月，一旦决定结婚考虑这些那么现实的问题，又不可避免的就想到以后小孩子怎么弄。真是觉得都没自我了

admin · 发表于 2012-6-26 16:29

ziyizyq 发表于 2012-6-26 16:18
多谢千帆老师！那套上师大附小附近看中的房子人家不卖，估计是没戏了，继续搜索了只好。日新小学和平南小 ...

你这个更强，还是男朋友阶段就来买学区房了。
1.我个人认为平南和日新差不多
2.闵行对口哪个幼儿园不太清楚，幼儿园没那么重要啦，我们班里面那些著名幼儿园出来的小学成绩也不过如此。
3.师三实验的小学部是新办的，好坏未知，但是我认为不会太差。
单身、嫁做人妇、做妈妈是完全不同的生活方式，恭喜你即将走入第二步了

ziyizyq · 发表于 2012-6-26 16:47

qianfan 发表于 2012-6-26 16:29
你这个更强，还是男朋友阶段就来买学区房了。
1.我个人认为平南和日新差不多
2.闵行对口哪个幼儿园不太 ...

呵呵，主要是不想结婚后没两年又要考虑去买学区房，到时候人力物力财力都是挑战，还不如一步到位。
平南和日新对应的中学都是实验西校？
多谢千帆老师的解答和祝福。这两天看了蛮多，才开始觉得形势严峻，不得不提早考虑。现在不像我们以前，只要成绩好，到哪儿都不怕，现在这种对口什么的，对非对口的孩子的要求就高的多。

admin · 发表于 2012-6-26 17:20

ziyizyq 发表于 2012-6-26 16:47
呵呵，主要是不想结婚后没两年又要考虑去买学区房，到时候人力物力财力都是挑战，还不如一步到位。
平南 ...

闵行也是看户籍对口的，并非所有的平南小区或者所有日新的对口小区都对应实验西校

ziyizyq · 发表于 2012-6-30 11:07

qianfan 发表于 2012-6-26 17:20
闵行也是看户籍对口的，并非所有的平南小区或者所有日新的对口小区都对应实验西校

千帆老师，不好意思，又来咨询。看到您的帖子里有提过中国中学对口比较保险的区域是钦州南路以北，漕宝路以南，习勤路以东，沪闵路以西，那如果是师大新村（桂林路70弄）是不是基本没希望划到那里去了？

admin · 发表于 2012-6-30 11:08

ziyizyq 发表于 2012-6-30 11:07
千帆老师，不好意思，又来咨询。看到您的帖子里有提过中国中学对口比较保险的区域是钦州南路以北，漕宝路 ...

是的，桂林路70弄几本就是紫竹院中学了，离紫竹院如此之近，想不划进去也难啊

tako · 发表于 2012-6-30 12:57

谈朋友就考虑学区房，有远见啊

沉香 · 发表于 2012-7-5 20:52

LZ太有远见了，自己真是后知后觉啊

december81 · 发表于 2012-7-5 21:03

楼主的做法非常之正确。我当初结婚买房就没考虑学区房，光顾着买新房子，自己上班方便了，后来还要急着买学区房，也就弄了个二流公办，以后读小学，初中还要折腾，因为对口初中是要摇号的。但你要一步到位买到初中的学区房还是有难度的，未来十几年怎么变化不知道，对口中学也是一直在变的。
还有50,60平米的房子太小了（这种房子基本没有客厅，房间的空间又有限)，小朋友连学爬的地方都没有了。如果能一步到位，建议买90平以上的，如果能买120的三房就完美了，多贷点款，珍惜首套房的贷款优惠,一步到位啊！

Donnaqf · 发表于 2012-7-6 07:36

ziyizyq 发表于 2012-6-26 16:18
多谢千帆老师！那套上师大附小附近看中的房子人家不卖，估计是没戏了，继续搜索了只好。日新小学和平南小 ...

我家宝宝现在也就2岁不到，但是想到她以后上幼儿园，小学，中学，大学，头都大了。不知道究竟怎么样才是为她好，我和我老公也算是高学历，收入也不算低，嘴里面说着当年我们考试也没有这么痛苦，但是现在又是另外一回事请了

mrwxycn · 发表于 2012-7-6 10:41

是呀，LZ真是有远见呀，想当初自己就没考虑小孩上学的问题，弄得现在着急了

ziyizyq · 发表于 2012-7-7 10:26

december81 发表于 2012-7-5 21:03
楼主的做法非常之正确。我当初结婚买房就没考虑学区房，光顾着买新房子，自己上班方便了，后来还要急着买学 ...

呵呵，谢谢，最终还是买了个六十多平的小两室，打算住个十年左右，等小孩上小学三四年级了再置换吧。

ziyizyq · 发表于 2012-7-7 10:27

mrwxycn 发表于 2012-7-6 10:41
是呀，LZ真是有远见呀，想当初自己就没考虑小孩上学的问题，弄得现在着急了

也是在这里蹲了几天，觉得形势严峻，其实两个家庭六个人中他们都觉得无所谓，只有我还挺心心念念的就想要个学区房，都觉得自己像是异类了

ziyizyq · 发表于 2012-7-7 10:29

qianfan 发表于 2012-6-30 11:08
是的，桂林路70弄几本就是紫竹院中学了，离紫竹院如此之近，想不划进去也难啊

多谢千帆老师，现在基本上就买在平南一村了，下周去交易中心。希望一切顺利。等以后真有小孩了，还要来这里多多取经

december81 · 发表于 2012-7-7 12:09

ziyizyq 发表于 2012-7-7 10:26
呵呵，谢谢，最终还是买了个六十多平的小两室，打算住个十年左右，等小孩上小学三四年级了再置换吧。

恩恩，十年后经济实力上去了，再换也行。房子实在不够住的话，可以出租自己的，贴钱再租套大的自住。我有个同事就是这样解决的。

december81 · 发表于 2012-7-7 12:10

Donnaqf 发表于 2012-7-6 07:36
我家宝宝现在也就2岁不到，但是想到她以后上幼儿园，小学，中学，大学，头都大了。不知道究竟怎么样才是为 ...

大家都差不多的情况

ilisabu · 发表于 2017-7-27 08:15

学习了,娃也2岁,在1岁的时候搞定学区房

11他爸 · 发表于 2019-6-25 12:51

平南还可以的

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